عقد بيع محل تجاري
انه فى يوم .....الموافق / / 20
تحرر بين كلا من :ـ
1- السيد/.................................
بطاقة رقم قومى .......................
صادرة من .......... بتاريخ / /
والمقيم ......................................
( طرف اول بائع )
1- السيد/.................................
بطاقة رقم قومى .......................
صادرة من .......... بتاريخ / /
والمقيم .....................................
( طرف ثانى مشترى)
(بند تمهيدى)
يمتلك الطرف الاول المحل التجاري رقم ...... بالعقار رقم ........بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ والبالغ مساحته ........م2 وحيث ان الطرف الاول رغب في بيع المحل المذكور وقد لاقت هذه الرغبة قبولا لدي الطرف الثاني وبعد ان اقر كل من الطرفين بكامل اهليتهما للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاضعين لاحكام الحراسة ولقد تم الاتفاق علي الاتي :-
(البند الاول)
- يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد.
(البند الثانى)
باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الاول الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو المحل التجاري رقم ...... بالعقار رقم ........ بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ والبالغ مساحته ........ متر فقط ............................. مترا تحت العجز والزيادة وعلي ماهو عليه في الطبيعة او كشف التحديد ويشمل هذا البيع موجودات المحل من اخشاب وزجاج وادوات كهربائية وخلافه.
(البند الثالث)
تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي قدره ..................... ج فقط ............................. من الجنيهات تم سداد مبلغ .................... ج عند التوقيع علي هذا العقد ويتبقي مبلغ .................... جنيه يدفعها الطرف الثاني للطرف الاول عند توقيع العقد النهائي امام الشهر العقاري او عند حضور الطرف الاول امام المحكمة المختصة للاقرار بصحة هذا البيع.
(البند الرابع)
يقر الطرف الاول ان ملكية المحل موضوع هذا البيع قد الت اليه عن طريق شرائه من...................... وذلك بالعقد المسجل رقم ....... لسنه .......
(البند الخامس)
يقر الطرف الثاني المشتري بانه قد عاين المحل المباع المعاينه التامة والنافية للجهاله وانه قبل شرائه بالحالة التي هو عليها عند التعاقد كما يقر باستلامه المحل ووضع يده عليه منذ تاريخ هذا العقد.
(البند السادس)
يقر الطرف الاول بان المحل المباع خالي من اية رهون او حجوز او ديون او حقوق علي حق الملكية وانه لم يسبق له التصرف في المحل باي نوع من انواع التصرفات وان المحل مملوك له ملكية خالصة دون منازعة من احد وانه مسئول عن اي ضرائب او تامينات او رسوم حكومية قبل تاريخ تحرير هذا العقد.
(البند السابع)
يتعهد الطرف الاول البائع بتقديم كافة المستندات المطلوبة للتسجيل وتكون مصاريف العقد وتسجيله علي عاتق المشتري القابل لذلك كما يتعهد بالحضور امام مامورية الشهر العقاري المختصة او المحكمة المختصة للاقرار بالبيع ولانهاء اجراءات تسجيل المحل المباع.
(البند الثامن)
يقر الطرفان بان الحق في ملكية المحل المباع لا تنتقل الي الطرف الثاني الا بعد سداد كامل الثمن.
(البند التاسع)
اتفق الطرفان علي اي نزاع ينشا حول تنفيذ او تفسير هذا العقد تختص به محاكم علي اختلاف درجاتها.
(البند العاشر)
تم تحرير هذا العقد من ( ثلاثة نسخ ) بيد الطرف الاول نسخه منها وبيد الطرف الثاني نسختين للعمل بموجبها عند الاقتضاء.
(طرف اول بائع) (طرف ثاني مشتري)
الاسم: ............... الاسم : ..................
التوقيع: ............ التوقيع : ................
(الشهود)