صيغة صحيفة دعوى إدخال مرافق لعقار
السيد الاستاذ المستشار / رئيس محكمة القضاء الادارى
تحية طيبة,,,,
مقدمة لسيادتكم السيد / ……… – ومحله المختار مكتب الاستاذ / أحمد سيد – المحامى – الكائن فى ……………
ضــــــــــد
۱– السيد اللواء / محافظ ……. بصفتة
ويعلن سيادتة بهيئة قضايا الدولة .
۲– السيد الاستاذ / رئيس مجلس ……. بصفته
ويعلن سيادته بمقر عمله بمجلس مدينة ……
۳– السيد المهندس / رئيس مجلس ادارة شركة توزيع كهرباء………. بصفته
ويعلن بمقر الشركة بـ
٤– السيد المهندس / رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مياة ……. بصفته
ويعلن بمقر الشركة بـ
۵– السيد المهندس / رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الغاز الطبيعى …… بصفته
ويعلن بمقر الشركة بـ
وأعلنتهم بالآتــى
– تمتلك الطالبة العقار الكائن بمنطقة …….. – وصدر لها ترخيص البناء رقم …….. لسنة ………… بالبناء دور ارضى محلات + …….. ادوار علوية .
– وحيث ان الطالبة قامت بتنفيذ الترخيص الصادر لها ولكن بعد الانتهاء من البناء والتشييد وتشطيب البرج بالكامل وبيع جميع الوحدات بالعقار.
– تقدمت الطالبة الى المعلن اليهم من الثالث وحتى الخامس للتعاقد على مقايسة الكهرباء والمياه والغاز الطبيعى الا انها لم تتمكن من تقديم هذه الطلبات لرفض المسئولين التابعيين للمعلن اليهم قبول الطلبات دون مبرر او سند قانونى .
– ولما كان صدور قرار رئيس الوزراء رقم ۱٦۲٦ لسنة ۲۰۰٦ وبتاريخ ۵/۹/۲۰۰٦ والذى يتضمن توصيل المرافق للعقارات المخالفة واستثنى من احكامه العقارات المبنيه بمخالفة وحداتها الواجبة الازالة.
– كما تنص المادة الاولى من القانون رقم ۱۳۸ لسنة ۲۰۰٦ فى شأن تزويد بعض العقارات المبنيه بالمرافق الاساسية على ان لا تزود بالمرافق الاساسية العقارات المبنية وحداتها المقامة قبل العمل بهذا القانون وذلك وفقا للضوابط والاجراءات التى يقررها مجلس الوزراء بناء على اقتراح من الوزير المختص بالاسكان والمرافق والتنمية العمرانية.
– ونفاذا لذلك صدر قرار رئيس مجلس الوزراء رقم ۱٦۲٦ لسنة ۲۰۰٦ سالف الذكر فى شان تزويد بعض العقارات المبنية بالمرافق الاساسية على ان يكون اعترافا بالمخالفات والوضع القائم ويستثنى من احكام الفقرة السابقة العقارات المبنيه المخالفة وحداتها واجبة الازالة طبقا لاحكام المادة رقم ۱٦ مكرر من القانون رقم ۱۰٦ لسنة ۱۹۷٦ فى شان توجية وتنظيم اعمال البناء وتعديلاته هى:-
(حكم المحكمة الادارية العليا فى القضية رقم ۱٤٦۳ لسنة ۳۳ ق جلسة ٦/٦/۱۹۹۲ )·
وبالتالى فانه فى حالة قيام العقار وبه من المخالفات ما يستحق الوقف او الازاله او التصحيح فان جهة الادارة تسطيع التدخل فى اى وقت لانفاذ اى من هذه الاجراءات طبقا لما خوله له المشرع من سلطة غير عادية اذا احجمت عن ذلك وظل العقار قائما مشغولا بالسكان فلا معنى لحرمانهم من المستلزمات الضرورية التى تمكنهم من الانتفاع بالعقار خاصة ان المشرع فى قانون المبانى لم يمنح جهة الادارة الحق فى ذلك وحسبها ان بامكانها التدخل فى اى وقت لاعمال سلطاتها غير العادية حتى بالرغم من توصيل المرافق للعقار المخالف فلا يمنعها شئ من ازالة هذه المرافق مع اجزاء العقار المخالف للقانون ولما كانت جميع الادوار التى تم انشائها مشغولة بالسكان ولا يستطيعون تحمل مشقة العيش دون المرافق الرئيسية خاصة المياة والكهرباء ولديهم اولاد صغار الامر الذى يرتب اضرار يتعذر تداركها تتمثل فى حرمان شاغلى الوحدات من الانتفاع بوحداتهم التى قاموا بشرائها.
اولهما :- ركن الجدية او المشروعيه بان يقوم الطلب بحسب الظاهر من الاوراق ودون مساس باصل طلب الالغاء على اسباب جدية يرجح معها الغاء القرار .
ثانيا:- ركن الاستعجال بان يترتب على تنفيذ القرار نتائج يتعذر تداركها.
ومن حيث انه عن ركن الجدية او المشروعية متوافر فى دعوانا لان الطالبة قامت ببناء العقار وتشيده طبقا لترخيص البناء الصادر لها من مجلس مدينة ………. (الادارة الهندسية).
لــذلك
تلتمس الطالبة من عدل حضراتكم : –
اولا :- قبول الطعن شكلا.
ثانيا :- بصفة مستعجلة وقف تنفيذ القرار السلبى بالامنتاع عن ادخال المرافق ( الكهرباء – المياة – الغاز الطبيعى ) لكامل وحدات العقار الكائن بــــ ………. على ان ينفذ الحكم بموجب مسودته بدون اعلان لتوافر شرط الاستعجال.
ثالثا :- وفى الموضوع : الغاء القرار السلبى بالامتناع عن ادخال المرافق للعقار والزام الادارة بادخال جميع المرافق للعقار سالف الذكر مع الزامها بالمصروفات والاتعاب.
ولاجل العلم,,,