دعوى رد وبطلان عقود بيع ابتدائيه للصوريه المطلقه
انه فى يوم........ الموافق ..-..-....الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و السيد/ ........ المقيمين ........
و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد أنتقلت الى محل اقامة :
السيد/........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و أعلنته بالآتى
بموجب عقود بيع ابتدائية صوريه باع الطالب الثانى الى الطالبه الاولى ثم باعت الاخيره إلى المعلن إليه الأول والثانى بيع صورى ماهى ثلاثة قطع ارض ذراعيه كائنه ....... وهذا العقود صوريه لم يدفع فيه المعلن اليهما ثمن العقد الاول مورخ فى .../.../..... يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه الى المعلن اليه الاول قطعة ارض ذراعيه كائنه ..... مساحتها ستة قراريط
محدودة بحدود أربع هى
الحد البحرى/.......
الحد القبلي/ .......
الحد الشرقي/ .......
الحد الغربى/ .......
العقدالثانى مؤرخ فى .../.../..... يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه الى المعلن اليه الثانى بيع صورى قطعة أرض ذراعيه كائنه بحوض البركة زمام قرية بطينه مركز المحله الكبرى مساحتها ستة قراريط محدوده بحدود أربعه هى:-/ الحد البحرى/ ...... الحد القبلي/...... الحد الشرقى/ ..... الحد الغربى/ ......
الغقد الثالث مؤرخ.../.../..... يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه الى المعلن اليه الاول والثانى بيع صورى قطعة أرض ذراعيه مساحتها اثنى عشر قيراط مناصفة بينهما كائنه ........
وهذه القطعه محدوده بحدود اربعه هى الحد البحرى/ ...... الحد القبلي/...... الحد الشرقى/ ..... الحد الغربى/ ...... هذه العقود مودع صورها بالجمعيه الذراعيه بناحية .....
وهدف الطالبه من تحرير هذه العقود هى ثوريث املاكهم للورثة حتى لاينشب نزاع بيهم مستقبلا حيث ان هذه الاملاك كانت ملك الطالب الثانى ثم بها بيع صورى لزوجته الطالبه الثانيه وكانت الحيازه بسم الطالبه الاولى فحرر لها عقدى بيع عن هذه المساحه حتى يتمكن المعلن اليهما من نقل حيازة القطع سالفة الذكر وهذا البيع صورى لم تدفع فيه الطالبه لزوجها ثمن ولم يدفع فيه المعلن اليهما للطالبه ثمن بيع صورى وحرر على اثر زلك المعلن اليهما الاول والثانى اقرار بحق المنفغه لطالبه الاولى وزوجها الطالب الثانى طوال حياتهما
الا ان المعلن اليهما استغلال جهل والديهم بالقراءه والكتابه وقد استولى على القطع محل الغقود سالفة الذكر وزادو على ذلك وطلبوا من والدتهم تحرير عقد بيع اخر عن القطعه الكائنه ....... مناصف بينهما بالمساحه محل عقدى البيع الاول والثانى متعليلن بحجج واهيه مدعين ان السيد مدير الجمعيه الذراعيه طلب منهم ذلك فحررت لهم العقد الرابع عقد البيع الابتدائى المؤرخ فى .../.../..... والذى يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه للمعلن اليه الاول والثانى قطعة أرض زراعيه مساحتها .... مناصه بينهما كائنه ....... وحدودها:-/ البحرى/ ...... الحد القبلي/...... الحد الشرقى/ ..... الحد الغربى/ ......
وحينما تم نقل الحيازه بموجب العقدين الصادرين للاول والثانى الموضحين بصدر العريضه وطالبة الطالبه المعلن اليهما برد العقد المشترك بينهما اليها نكلا عن ذلك وادعو بانهما مزقوا هذا العقد وقد فوجئت بالمعلن اليهما يستخدما هذا العقد ضد ورثة ابنها المرحوم/ ..... بهدف حرمانهما من حقوقهما الشرعيه على الرغم بان جميع هذه الغقود مزيله بتوقيع شهود يؤكدوا لعدالة المحكمة صوريتها وعدم دفع المعلن اليهما ثمت ثمن
مما يكون معه المعلن اليهما قد اخل اخلال جسيما بحق المنفعه الثابت بالكتابه واستغلوا عجز الطالبه وزوجها وجهلهما بالقراءة والكتابه بهدف حرمان باقى الورثة من حقوقهم الشرعيه بالاضافه الى ان المعلن اليهما لم يكن لديهما أية مبالغ نقديه هذا فضلا عن أن المعلن إليه الاول يعمل موظفا ...... ويعول ثلاثة اولاد بمراحل التعليم المختلفه وجملة مرتبه الشهري ..... جنيها وبالتالي فهو موظف محدود الدخل لا يستطيع دفع الثمن لهذه الأرض كبيرة المساحة وهى ارض مبانى بالاضافة إلي انه ليس لديه ثمة املاك كما ان المعلن اليه الثانى يعمل عامل ..... ويعول اربعة اطفال فى مراحل التعليم المختلفه وجملة مرتبه الشهر.... جنيها لايستطيع دفع ثمن لهذه الارض بالاضافه الى انه ليس لديه ثمة املاك
ولما كانت الطالبه الاول قد اضيرة هى وزوجها/ ...... والد المعلن اليهما الطالب الثانى بسبب هذا العقود لصوريتها المطلقة حيث انهما طاعنين فى السن يبلغ عمر كل منهما 90 عاما وليس لهم دخل سوى ريع هذه الاطيان وحيث انه اثبات الصورية جائز بكافة طرق الاثبات , وكما أن عنصر تخلف الثمن في عقود البيع الصوريه سالفة الذكر يجعلها باطله لكونها ركنا اساسيا في العقد فانه يثبت إذن بما لا يدع مجالا للشك ان هذه العقود كانت صوريه صورية مطلقة ويترتب علي ذلك بطلانها , وعدم انتقال ملكية المبيع حتي لو كان مسجلا لأن التسجيل لايصحح عقدا باطلا ولا يحول دون الطعن عليه بالصورية . كما ان التسجيل لا يمكن أن يجعل العقد الصوري جديا
. وحيث ان للطالب مصلحة جدية في الطعن علي هذه العقود الصوريه بسبب الضرر الواقع عليها ه وزوجها , ويحق لهما إثبات ذلك بشهادة الشهود والقرائن والخبرة بالكتابه
وحيث انه ايمانا من الطالبه الاولى والثانى ورغبتهم فى عدم حرمان باقى الورثه من حقوقهم الشرعيه ارضا لله ورسوله فقد طلب من المعلن اليه الاول و الثانى واذا صحوة قرب الطالبين من الوقوف امام الله حيث انه يبلغ كل منهما من العمر 90 عام وطالبوا المعلن اليهما برد الحقوق الى اصحابها الا انهما رفضوا ذلك وطردوا والدتهم ووالدهم
من قطع الارض سالفة الذكر وتعدوا عليهما بالضرب مما يعد هذا التصرف محل هذه الدعوى والصادر من الطالبه الاولى والثانى الى المعلن اليهما الاول والثانىتصرف باطلا وذلك للصورية المطلقه اضرارا بحق الورثه فى الارث وتحايلا على قواعد الارث وانها من النظام العام وانه يستمد الوارث حق من القانون مباشرة
وحيث ان الطالب الثانى قد باع المساحه محل كافة العقود سالفة الذكر الى الطالبه الاولى بيع صورى حيث ان هذه الاطيان كانت ملكه والحيازه بالجمعيه الزراعيه باسم الطالبه الاولى وان هذه العقود قام بسرقتها المعلن اليه الاول والثانى ولم يتمكنوا من سرقة حق المنفعه الثابت بالكتابه كما ان الطالب الثانى هو واخرين شاهدين على هذه العقود الصوريه التى تؤكدها حق المنفعه مما لايسع الطالب الثانى والحاله هذه الا اقامت هذه الدعوى منضمن الى الطالبه الاولى طالبا
ببطلان العقود الصوريه الصادره منه للطالبه الاولى وهى عباره عن عقدىبيع صادرين منه لها يفيد بيعه لها على غير الحقيقه بيع صورىالاطيان الكائنه ....... والمودع صورها بالجمعيه الذراعيه بناحية قرية بطينه مركز المحله الكبرى وهذا العقود صوريه لم تدفع فيها الطالبه الاولى ثمن بسبب صوريتها صورية مطلقة ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبها واعتبارها لاغيه معدومة الاثر , مع الزام المعلن إليهما بالمصروفات
مما لايسع الطالبين والحاله هذه وطبقا لنص الماده 971 من القانون المدنى والماده 917 وغيرها من مواد القانون الا اقامت هذه الدعوى بابطال هذه العقود سالفة الذكرللصوريه المطلقه
بنــاء علــــية
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه ألي حيث يقيم المعلن إليهما وأعلنتهما وسلمت لكل منهما صورة من هذه العريضة وكلفتهما بالحضور أمام محكمه ..... الكائنه بمجمع المحاكم ....... دائرة (( )) وذلك بجلستها التي ستنعقد بها علنا في تمام الساعة الثامنة صباح يوم ..... الموافق .../.../..... لسماع الحكم عليهما :-/لسماع المعلن اليه الاول برد وبطلان عقد البيع الابتدائي المؤرخ فى .../.../..... الذى يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه الى المعلن اليه الاول قطعة ارض ذراعيه كائنه ........... مساحتها ستة قراريط موضحه بصدر العريضه وبعقد البيع سالف الذكرللصورية المطلقه ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبه واعتبارها لاغيه معدومة الاثر
لسماع المعلن إليه الثاني الحكم عليه:-
/ برد وبطلان عقد البيع الابتدائى المؤرخ فى .../.../..... الذى يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه الى المعلن اليه الثانى بيع صورى قطعة أرض ذراعيه كائنه ........ مساحتها ستة قراريط موضحه بصدر العريضه وبعقد البيع سالف الذكر للصورية المطلقه ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبه واعتبارها لاغيه معدومة الاثر
لسماع المعلن اليهم الاول والثانى الحكم عليهما:-
/ برد وبطلان عقد البيع الابتدائى المؤرخ .../.../..... والذى يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه الى المعلن اليه الاول والثانى بيع صورى قطعة أرض ذراعيه مساحتها 12ط اثنى عشر قيراط مناصفة بينهما كائنه ...... موضحه بصدر العريضه وبعقد البيع سالف الذكر للصورية المطلقه ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبه واعتبارها لاغيه معدومة الاثر
لسماع المعلن اليهم الاول والثانىالحكم عليهما:-/ برد وبطلان عقد البيع الابتدائى المؤرخ فى.../.../..... والذى يفيد على غير الحقيقه بيع الطالبه للمعلن اليه الاول والثانى قطعة أرض زراعيه مساحتها اثى عشر قيراطا مناصه بينهما كائنه ....... موضحه بصدر العريضه وبعقد البيع سالف الذكرللصورية المطلقه ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبه واعتبارها لاغيه معدومة الاثر
ولسماع المعلن اليهما الاول والثانى و الطالبة الأولى
ببطلان العقود الصوريه الصادره منه للطالبه الاولى وهى عباره عن عقدى بيع صادرين منه لها يفيد بيعه لها على غير الحقيقه بيع صورى عن الاطيان الكائنه بناحية ....... والمودع صورها بالجمعيه الزراعيه وهذا العقود صوريه لم تدفع فيه الطالبه الاولى ثمن بسبب صوريتها صورية مطلقة ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبها واعتبارها لاغيه معدومة الاثر وتسليم المساحة محل العقود سالفة الذكر للطالبه الاولى والثانى, مع الزام المعلن إليهما بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة
ولاجل العلم